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車貸台南歸仁車貸台中市借貸利息中國樓市投資增速回落至四年新低

  降溫持續半年多的中國樓市仍在繼續下探。

  中國國傢統計局13日發佈的數據顯示，今年1至7月份，全國房地產開發投資約5萬億元(人民幣，下同)，同比名義增長13.7%，增速比1-6月份回落0.4個百分點。

  這是房地產開發投資增速連續第6個月放緩，成為四年來的最低記錄。由於房地產投資增速直接反映開發商的投資意願和對後市的判斷，這一數據也顯示目前多數開發商對樓市並未持有樂觀預期。

  與此同時，反映市場需求的銷售數據也在6月份曇花一現式的微弱反彈後，再現降溫，跌幅擴大。

  數據顯示，1至7月份，中國商品房銷售面積同比下降7.6%，降幅比1-6月份擴大1.6個百分點；商品房銷售額同比下降8.2%，降幅比1-6月份擴大1.5個百分點。

  中原地產首席分析師張大偉指出，從數據上看，7月單月的商品房成交量同環比均有較大幅度的下滑，這意味著樓市降溫趨勢依然明顯。

  另外，近期昆明、鄭州、福建等地紛紛加入"救市"大軍。據統計目前中國已有近40個城市在限購方面做出不同程度的松動，仍然嚴格堅持限購的城市不足兩成。

  雖然限購令已然"搖搖欲墜"，但由於7月份大部分地區房貸政策依舊從緊，各地市場成交未見明顯起色，導致庫存繼續保持較高水平。

  數據顯示，7月末，中國商品房待售面積高達5.5億平方米，比6月末增加802萬平方米。其中，住宅待售面積增加541萬平方米，辦公樓待售面積增加16萬平方米，商業營業用房待售面積增加194萬平方米。

  上海易居房地產研究院研究員朱光認為，在市場供應繼續增加的情況下，下半年中國商品住宅待售面積或將繼續加大，房價上漲動力可能也會持續回落。

  不過，近期各地的救市政策在范圍和力度上均出現突破，如福建省的"閩八條"已在房地產交易的各環節全面松綁樓市。類似此種"猛藥救市"的做法也可能在短期內帶來房價和成交的較大波動。(完)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/07462864301.shtml
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