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不交物業費 業主一天隻許買1元錢的電
??一塊錢的電，能用多久?12月中旬開始，長沙雨花區香頌國際小區物業公司對拒繳、拖欠物業費的業主采取“限電”措施，限制其每天隻能買一塊錢的電。
業主陶宗偉是物業公司的“常客”，12月19日上午，陶宗偉到長沙悅來物業管理有限公司(簡稱悅來物業)時，工作人員得知陶未繳物業費，隻允許他每天買1
元錢的電。當天上午，業主方春買電也“享受”瞭此待遇。
??一天隻許買一元錢的電
??方春是香頌國際南棟26
樓一傢代理公司的法人代表，公司工作大多通過電腦完成。“天氣冷，空調都不敢開。”方春稱，幸好公司還存有30多度電，“否則電腦一開就會斷掉。”方春介
紹，物業為瞭催繳物業費，之前每天隻允許買10元錢電費。“每天10塊錢還可以勉強滿足公司電腦運轉，但還是不敢開空調和大功率電器。”
??126張電費單，每張隻十幾塊錢
??為何業主不繳納物業費?職員方東將記者帶到公司辦公室一面墻壁前，墻面有幾處開裂，有幾條滲漏的泥水印。方春稱，去年發現房屋墻體開裂和漏水後，立即聯
系悅來物業，對方稱已聯系承建方，會有人來維修。“但現在房子還在漏水，承建方和開發商一直相互推諉”，方春以房屋維修為由拒繳物業費，並多次投訴。
??業主陶宗偉傢從交房開始就發覺墻體有漏水現象，他取出從2013年11月開始物業開具的供電繳費單，電費欄均是10元至12元不等，共126張電費單。
??剛開始陶宗偉按時繳物業費，每月200多元。之後陶宗偉向物業公司反映房子的電線有問題，“但沒得到解決。”於是，不交物業費成為他的“抗爭”方式。
??“上周五，我們叫來承建方、監理公司等來看房子的問題，開協商會。”方春稱。12月15日，也就是周一，方春再次去物業辦公室購電，工作人員稱：“未繳物業費，隻允許買1元錢電。”
??雙方各執一詞
??悅來物業一名彭姓負責人介紹，小區存在1元錢限電的業主隻有少數幾戶，他們知道業主拒繳物業費的原因。“但房屋質量問題與物業公司無關，物業隻是中間
商，負責告知業主的困難，協調與開發商之間的工作。”彭姓負責人稱，“業主並不理解，不交物業費，但物業也要生存，限電屬於無奈之舉。”
??彭姓負責人認為，維修事宜未協調好，業主應該通過法律途徑與開發商維權，而不該拖欠物業費。“即使拖欠物業費，物業一直以來允許業主每天購10元電，物
業公司已考慮到瞭業主的基本生活。”但業主陶宗偉不認同這創業貸款代辦中古車貸款率利計算信貸年息個說法：“物業公司無權限制我買電，不交物業費，可以起訴我。隻要將我的房屋進行整改，合理賠
償，我會正常繳費。”
??陶宗偉稱，明年1月14日，雙方將會就此事在雨花區法院對簿公堂。
??[律師說法]
房貸台中和平房貸
??法律才是解決糾紛的途徑
??就此事，湖南萬和聯合律師事務所李健律師談瞭自己看法：物業公司通過限賣水電的方式催繳物業費，是很多小區物業約束業主服從物業管理的撒手鐧，但終究是
不受法律支持的行為。如物業公司有非法脅迫繳費的情況，業主可以向物業監管部門進行行政投訴，如果限制水電造成業主嚴重損害，或物業瀆職造成業主損失的，
業主都可以通過民事訴訟要求經濟賠償。
??同樣，法律也是公平的。業主若無理由惡意拒繳物業費，物業公司也完全可以通過民事訴訟的方式催繳，並因此要求業主承擔相應的違約責任。總而言之，雙方都應在法律框架內解決矛盾糾紛。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-20/09445951884693439047933.shtml
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