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吳曉波: 房價暴漲時間已過
??時值年底，中國經濟的下行壓力依然沒有明顯緩解。據國務院發展研究中心日前發佈的報告稱，中國經濟以10%的速度追趕發達國傢這一棒已經跑完，未來十年，中國可以保持年均7%左右的增長速度，這就是經濟發展的“新常態”。但報告也指出，從經濟增長波動來看，在向新常態過渡的進程中，在尚未達到新的均衡增長點之前，雖然GDP不會出現斷崖式下滑，但經濟運行還將持續承壓。
??雖然中國經濟目前的宏觀數據不太好看，但如果深入到基層比如縣這一級，可以台東信貸房貸信貸年息發現還是挺有活力的，還是在創業，資本很活躍。實體經濟垮掉的，實際上都是“該死”的。因為轉型不夠快，沒有順應新的潮流。當李寧、安踏陷入危機的時候，運動鞋銷量還是保持兩位數的增長，而且價格也沒出現下滑，那說明產業仍然是在增長的。
??明年房價肯定會溫和上漲，我主要有兩個依據，一是貨幣問題:貨幣現在還是一個非常低調的相對寬松，而這些貨幣必須要找一個池子，不動產是一個最大的池子。二是國內經濟的基本面:我每天在一線跑，大概知道這些產業經濟層面的情況會怎麼樣。相對來說，我是比較樂觀的。去年我就預判2014年是資產質量最低的年份，應該把所有的錢都投出去。買資產也好，買股票，買房產，現在看起來，這些判斷是對的。但未來幾年內，房價暴漲的時間窗口過去瞭。過去10年，中國的房價漲瞭6-8倍。未來10年，再漲6-8倍還可能嗎?漲兩三倍倒是有可能的，但這漲幅基本上是貨幣泡沫化的一個結果。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/07535948957493811266264.shtml
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