沈陽兩套房貸還清 再貸也算首套
沈城銀行首套房貸認定出現瞭比央行"標準版"更寬松的政策，記者10月16日從工行獲悉，有兩套及以上住房並已結清相應購房貸款的傢庭，又向該行申請貸款購買住房的，仍享受首套的政策。同時，四大國有銀行中的中國銀行也開始在沈陽執行首套房貸新政。另據記者當日走訪獲悉，沈城股份制銀行中，已有銀行可以向首套房貸客戶提供基準利率打9折的優惠。
10月16日，記者走訪沈城銀行網點發現，國有銀行中的工商銀行和中國銀行均已開始執行首套房貸新政，各股份制商業銀行的新政也已在沈"落地"。各傢在沈執行房貸新政的銀行多按央行政策"標準版"來執行，即，擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策，首付標準為房貸總額的30%。
值得一提的是，工商銀行遼寧省分行營業部個貸負責人表示，該行對首套房貸的認定標準更為寬松。
央行新政中有這樣一條規定，"在已取消或未實施'限購'措施的城市，對擁有兩套及以上住房並已結清相應購房貸款的傢庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。"這給瞭商業銀行自主確定相關政策的空間。
上述負責人告訴記者，工行在沈執行的首套房貸認定標準為：有兩套及以上住房並已結清相應購房貸款的傢庭，又向該行申請貸款購買住房的，仍享小額信用貸款免保人好貸款嗎受首套的政策。
一直未有松動的首套房貸利率，也出現瞭"驚喜"。
16日，記者走訪銀行網點發現，執行新政的國有商業銀行，已有網點可以向房貸信用貸款銀行年息缺錢急用哪裡借錢客戶提供基準利率打9.5折的優惠。在一傢股份制銀行的長江支行，個貸經理肖先生表示，首套住房貸款利率可以提供基準利率打9折的優惠。
目前，銀行5年期以上貸款的基準年利率為6.55%，打9.5折即6.2225%，打9折即5.895%。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-17/08272948658.shtml
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